01
Supuestos
Identificar impulsores clave, estado de fuente, responsable y necesidades de revisión antes de confiar en los resultados.
Inteligencia de decisión
Vista pública sintética
Demo sintética de ROILENS
Revise el flujo de decisión de ROILENS solo con datos ilustrativos. No es un proyecto real, calculadora, valoración, recomendación ni ruta de aprobación.
La demo muestra cómo pueden organizarse supuestos, evidencia, cronograma, puente de flujo de caja, riesgo de financiación, escenarios y preparación para decisión antes de abrir un caso beta controlado.
Demo sintética únicamenteSin datos reales de proyectoSin envíoSin creación de cuentaSin asesoramiento de inversiónSin autoridad de aprobación o recomendaciónSolicite acceso beta para trabajar con casos reales controlados
Vista del flujo de decisión
Una ruta controlada desde supuestos hasta preparación
Esta vista muestra la lógica de ROILENS como una interfaz estática. No calcula underwriting en vivo ni reemplaza una revisión profesional formal.
02
Evidencia
Separar soporte de mercado, comparables, aportes de asesores y brechas que requieren validación.
03
Cronograma
Enmarcar fase, absorción, entrega, retrasos y estabilización como riesgos de calendario para la decisión.
04
Puente de flujo de caja
Conectar ingresos, vacancia, costos, NOI, valoración y señales de retorno sin copiar pestañas de hojas de cálculo.
05
Riesgo de financiación
Mantener estructura de capital, LTV, DSCR, presión de covenants y riesgo de refinanciación separados de las operaciones.
06
Comparación de escenarios
Comparar caso base, bajista y estrés como vistas impulsadas por supuestos, no como resultados sobrescritos.
07
Preparación para decisión
Resumir confianza, supuestos frágiles, brechas de evidencia y próximas acciones de validación.
Vista de resultados sintéticos
Señales estáticas, claramente marcadas como ilustrativas
Estas tarjetas no son resultados reales de inversión. Son etiquetas del tipo de señal de decisión que ROILENS puede estructurar en un flujo beta controlado.
IRR indicativo
14,8% sintético
Solo señal ilustrativa de escenario; no es valoración, oferta, recomendación ni aprobación.
DSCR
1,32x sintético
Marcador estático de riesgo financiero; no está conectado a datos de prestamistas ni a un modelo de deuda en vivo.
LTV
61% sintético
Contexto ilustrativo de apalancamiento; no se generan ni guardan términos de financiación.
Confianza del forecast
Moderada
Muestra cómo la calidad de la evidencia puede afectar la confianza antes de preparar un memo de decisión.
Puntuación de preparación
Aceptable con cautela
Solo estado de vista previa. Preparación no es aprobación y no autoriza acciones.
Supuestos frágiles
Absorción y cap rate de salida
Resalta impulsores que requerirían validación más profunda en un caso real controlado.
Brechas de evidencia
Se necesitan 2 comparables
Demuestra cómo la evidencia débil o incompleta debe permanecer visible.
Siguiente validación
Revisar supuestos de renta y deuda
Indicación estática de lo que el equipo debe validar antes de la revisión formal.
Límites de la demo pública
Límites de la vista sintética
La demo es deliberadamente no persistente y no autoritativa. Los casos reales controlados requieren acceso revisado y asignación explícita de roles.
- La demo no crea un proyecto.
- La demo no guarda datos.
- La demo no reemplaza la revisión profesional.
- La demo no es una valoración formal ni asesoramiento de inversión.
- Una recomendación no es una aprobación.
- La aprobación requiere autoridad formal.
- La revisión de asesor externo está separada de la autoridad de aprobación.
- La propiedad no es autoridad de aprobación.
¿Listo para trabajar con un caso real controlado?
Solicite acceso beta para flujos revisados. Los usuarios aprobados pueden iniciar sesión en su cuenta ROILENS; esta demo pública no concede acceso a espacio de trabajo ni proyecto.